Ипотека на недвижимость
Ипотека на жилье сейчас является приоритетным направлением деятельности многих крупных банков. На сегодняшний день выдача ипотечных кредитов осуществляется для приобретения квартир в новостройках и вторичного жилья. Кроме того, это идеальный вариант для молодых семей, которые имеют большую жилплощадь. В настоящее время ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных банковских продуктов, поэтому привлечь финансовые ресурсы для выдачи кредита могут многие банки.
Широкий выбор ипотечных программ, которые находятся в разном ценовом диапазоне, позволяет подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита, ориентируясь на собственные финансовые возможности.
Сегодня банки предлагают разные программы кредитования, которые различаются сроком действия, процентной ставкой и суммой первоначального взноса. По степени снижения процентной ставки кредиты делятся на четыре категории:
до 100 % от стоимости квартиры
до 70 % от суммы кредита
до 30 % от цены недвижимости
до 20 % от первоначальной стоимости жилья.
Для покупки квартиры по одной из вышеперечисленных программ не нужно предварительно погашать кредит.
Кроме того можно воспользоваться и целевыми ипотечными программами, предполагающими внесение залога или поручительства кредитора.
В Сбербанке кредит предоставляется в рублях, при этом в большинстве случаев для оформления ипотечного займа необходим минимальный пакет документов, который включает в себя:
удостоверяющие личность заемщика и его поручителя документы
правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость
договоры с банком о выдаче кредита, включая график ежемесячных платежей
список документов о доходах заемщика
справку о доходах физического лица за последние 6 месяцев
Документы, необходимые для оформления кредита на квартиру:
договоры купли-продажи недвижимости и документы на недвижимость (нотариально заверенные)
свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость и документы БТИ (или кадастровый паспорт)
выписку из домовой книги
справку об отсутствии судимости
Мы рекомендуем Вам самостоятельно оценить собственные финансовые способности и купить квартиру в кредит без привлечения заемных средств. При этом кредит могут предоставить и в “чистом виде”, без залога и поручителей. Однако, независимо от того, с какой целью Вы купили квартиру в ипотеку, Вы должны сразу же оформлять оформление документов и пройти процедуру страхования, чтобы быть уверенны в том, что банку будет возвращена вся сумма по кредиту, если ипотека будет признана недействительной.